Fincaraíz1 / 5$2,3 mil M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 538 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- cocineta
- vista panoramica
Descripción
Descubre este amplio local ubicado en una zona privilegiada, con cómodas vías de acceso que facilitan la llegada de clientes y empleados. Sus 538 metros cuadrados ofrecen un espacio versátil con una cocina para mayor comodidad. Disfruta de la vista exterior y del jardín interior que brindan un ambiente tranquilo y acogedor. La iluminación natural resalta cada rincón, mientras que el baño social añade practicidad. Ideal para emprendedores que buscan un lugar funcional y elegante para su negocio. ¡Haz de este local el escenario perfecto para tus proyectos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.107.110; área 538 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
- $2,1 mil millones540 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,9 millones/m²
- $3 mil millones650 m² · 1 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones577 m² · 1 hab · Las Delicias · $3,1 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $2,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 0 hab · Granadillo · $4,1 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz