Fincaraíz1 / 3$1,8 mil M
Barranquilla
Las Delicias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 577 m²
- Área privada
- 577 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Delicias
Amenidades
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
PLAZA COMERCIAL, 10 LOCALES DISPONIBLES PARA LA VENTA PRIMER Y SEGUNDO PISO , EXCELENTE UBICACION , EXCELENTES ACABADOS . TOTAL AREA : 577 MTS . PRIMER Y SEGUNDO PISO . ARRIENDO : 5 LOCALES PISO 1 $9.000.LOCALES PISO 2 $7.000.000 . ----..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.464.286; área 577 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
- $2,1 mil millones540 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,9 millones/m²
- $2,3 mil millones538 m² · 0 hab · El Porvenir · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones560 m² · 1 hab · El Porvenir · $2,1 millones/m²
- $1,4 mil millones630 m² · 1 hab · Boston · $2,2 millones/m²
- $1,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Prado · $2,3 millones/m²
- $1,4 mil millones674 m² · 1 hab · Colombia · $2 millones/m²
- $1,5 mil millones556 m² · 0 hab · El Recreo · $2,7 millones/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz