Fincaraíz1 / 14$1,4 mil M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 674 m²
- Área privada
- 674 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- banos publicos
- cocineta
- deposito bodega
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- local exterior
- mezzanine
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio interno
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- sobre via principal
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE O SE ARRIENDA LOCAL COMERCIAL CON UN ÁREA APROX DE 674 MTS 2, MAS DE 10 HABITACIONES CON BAÑOS, SALA , ESTUDIO, PATIO GRANDE SUFICIENTE PARA PARQUEAR VARIOS VEHÍCULOS, ESTE INMUEBLE PUEDE SER APTO PARA INSTALAR UNA ENTIDAD BANCARIA, ESCUELA O CORPORACIÓN EDUCATIVA, TIENE VENTANAS, CON DIVISIONES DISPONIBLES PARA USO DE OFICINA, CUENTA CON SISTEMA ELÉCTRICO PARA CUALQUIER TIPO DE EMPRESA. VENTA MILTRESCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS, ARRIENDO CUATRO MILLONES DE PESOS..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.236.111; área 674 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-54.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones630 m² · 1 hab · Boston · $2,2 millones/m²
- $1,8 mil millones577 m² · 1 hab · Las Delicias · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones560 m² · 1 hab · El Porvenir · $2,1 millones/m²
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
- $1,5 mil millones556 m² · 0 hab · El Recreo · $2,7 millones/m²
- $1,4 mil millones807 m² · 0 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
- $1,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Prado · $2,3 millones/m²
- $1,5 mil millones850 m² · 0 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CHAVEZ JG SAS · vía Fincaraíz