Fincaraíz1 / 26$1,5 mil M
Barranquilla
El Recreo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 556 m²
- Área privada
- 384 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Recreo
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocineta
- duplex
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local dúplex en venta con excelente ubicación comercial y residencial de la ciudad, se encuentra ubicado en el barrio El Recreo, con un área construida aproximada de 556 mt2, y un area lote aproximada de 386 m2 este cuenta con 5 baños, 3 oficinas 2 cerradas en vidrio y 1 abierta, cocineta, deposito / bodega, facilidad de transporte cercano, cómodas vías de acceso. A pocos minutos de almacenes de cadena y centros comerciales, uso de suelo Polígono: PR-3.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.341.529; área 556 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Prado · $2,3 millones/m²
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
- $1,4 mil millones630 m² · 1 hab · Boston · $2,2 millones/m²
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 0 hab · Granadillo · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones577 m² · 1 hab · Las Delicias · $3,1 millones/m²
- $1,6 mil millones449 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $1,5 mil millones408 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz