Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 538 m²
- Área privada
- 538 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- en zona comercial
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Amplio local comercial de dos niveles, ofrece una distribución ideal para cualquier negocio en expansión. El nivel uno está diseñado para la eficiencia operativa, incluyendo oficinas, cocineta y archivo; mientras que el nivel dos es perfecto para la imagen corporativa, destacando un gran salón, una espaciosa sala de juntas, oficinas y un baño gerencial. Este inmueble proporciona el espacio y el potencial que necesita para centralizar y elevar el perfil de su empresa, incluye zona de parqueo independiente con counter de recepción.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.450.397; área 538 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones556 m² · 0 hab · El Recreo · $2,7 millones/m²
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
- $1,6 mil millones449 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $1,4 mil millones630 m² · 1 hab · Boston · $2,2 millones/m²
- $850 millones584 m² · 0 hab · La Victoria · $1,5 millones/m²
- $1,2 mil millones560 m² · 1 hab · El Porvenir · $2,1 millones/m²
- $1,4 mil millones674 m² · 1 hab · Colombia · $2 millones/m²
- $1,5 mil millones408 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz