Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 560 m²
- Área privada
- 560 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en zona comercial
- garaje s
- jardin
- local exterior
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- patio
- patio interno
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- valet parking
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Venta de Lote comercial, barrio porvenir Estrato 4 POT mixto (RESIDENCIAL-COMERCIAL) 560 mt2. MEDIDAS: 16 de frente x 35 fondo lote Más dos oficinas dos baños $1.200 millones Zona con muy buena seguridad, cercano al estadio romelio martinez, excelente sector, buena distribución actualmente funciona una venta de autos, sin embargo pueden utilizarlo para otros sectores comerciales. buen punto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.464.286; área 560 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
- $1,4 mil millones630 m² · 1 hab · Boston · $2,2 millones/m²
- $850 millones584 m² · 0 hab · La Victoria · $1,5 millones/m²
- $1,4 mil millones674 m² · 1 hab · Colombia · $2 millones/m²
- $1,5 mil millones556 m² · 0 hab · El Recreo · $2,7 millones/m²
- $1,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Prado · $2,3 millones/m²
- $1,5 mil millones408 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $1,6 mil millones449 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
Publicado por YESID CELIS AGENTE INMOBILIARIO · vía Fincaraíz