Fincaraíz$2,1 mil M
Barranquilla
Las Delicias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 540 m²
- Área privada
- 540 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Delicias
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en cemento
- sobre via principal
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión. Se vende local comercial ubicado en una zona de alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para cualquier tipo de negocio. El inmueble cuenta con una distribución amplia, baño completo. Garantiza máxima visibilidad desde la calle. Situado en zona rodeado de comercios, transporte público y servicios. Ideal para oficinas, tienda, cafetería, o cualquier negocio que requiera buena visibilidad. Llámanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.763.360; área 540 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
- $2,3 mil millones538 m² · 0 hab · El Porvenir · $4,3 millones/m²
- $1,5 mil millones556 m² · 0 hab · El Recreo · $2,7 millones/m²
- $1,8 mil millones577 m² · 1 hab · Las Delicias · $3,1 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $2,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
Publicado por Punto Inmobiliario · vía Fincaraíz