Fincaraíz1 / 11VentaLocalEstrato 3
$2,2 mil M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 640 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
CASA COMERCIAL EN VENTA
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.837.624; área 640 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones706 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $1,4 mil millones807 m² · 0 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
- $2,1 mil millones540 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,9 millones/m²
- $2,1 mil millones742 m² · 0 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
- $1,5 mil millones556 m² · 0 hab · El Recreo · $2,7 millones/m²
- $1,6 mil millones449 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz