FincaraízVentaLocalEstrato 2
$2 mil M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 706 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
Casa comercial esquinera de 706 m2, es un predio con tres nomenclaturas, ubicada en el centro de Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.556.344; área 706 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $1,5 mil millones850 m² · 0 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
- $2,1 mil millones742 m² · 0 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $1,4 mil millones807 m² · 0 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
- $1,8 mil millones850 m² · 0 hab · Chiquinquira · $2,1 millones/m²
- $2,1 mil millones540 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,9 millones/m²
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
- $2,1 mil millones855 m² · 0 hab · El Prado · $2,4 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz