Fincaraíz1 / 4$2,1 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 742 m²
- Área privada
- 650 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S vende local comercial en el sector de alto prado en la ciudad de barranquilla Atlántico, el inmueble se encuentra en estratégicamente ubicado con vías de acceso cercanas, en un sector central con posibilidades comerciales múltiples.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.556.344; área 742 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones706 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $1,4 mil millones807 m² · 0 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
- $2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $1,8 mil millones850 m² · 0 hab · Chiquinquira · $2,1 millones/m²
- $1,5 mil millones850 m² · 0 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
- $2,1 mil millones540 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,9 millones/m²
- $2,1 mil millones855 m² · 0 hab · El Prado · $2,4 millones/m²
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz