$1,8 mil M

Barranquilla

Chiquinquira

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 850 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Chiquinquira

Amenidades

zona comercial

Descripción

LOCAL COMERCIAL MÁS BODEGA, 434 Y 416 M, RESPECTIVAMENTE. UBICADO EN ZONA COMERCIAL DE ALTO TRAFICO. CUENTA CON ZONA DE PARQUEO Y PORTÓN DE ALTURA PARA TRACTOMULA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,1 mil millones
Rango razonable: $1,7 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $2,4 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.434.117; área 850 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-51.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,5 mil millones850 m² · 0 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
$1,4 mil millones807 m² · 0 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
$2,1 mil millones742 m² · 0 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
$2 mil millones706 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
$2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
$2,1 mil millones855 m² · 0 hab · El Prado · $2,4 millones/m²
$1,8 mil millones817 m² · Boston · $2,2 millones/m²
$1,7 mil millones · 0 hab · El Country

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz