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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLocalEstrato 4

$1,8 mil M

Barranquilla

Boston

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Características

Área
817 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Boston

Descripción

Se vende una edificación estratégicamente ubicada en la ciudad de Barranquilla, con fácil acceso a vías principales. Este edificio de tres pisos ofrece una amplia oportunidad comercial, con un espacioso local comercial en la planta baja, ideal para empresas que buscan una ubicación de alto tráfico y exposición. En los dos pisos superiores se encuentran 18 oficinas, proporcionando un entorno profesional y bien comunicado. El edificio cuenta con dos cocinas y cuatro salas, brindando espacio adicional y flexibilidad para diversas actividades corporativas. Además, tres bodegas ofrecen amplio espacio de almacenamiento. Se disponen de seis baños sociales en diferentes áreas para mayor comodidad, y nueve garajes exclusivos para estacionamiento seguro y conveniente. La ubicación sobre la carrera 46, una vía principal y ruta del sistema de transporte público Transmetro, ofrece excelente visibilidad y accesibilidad para clientes y empleados, convirtiéndola en una opción atractiva para establecer

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.633.489; área 817 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-49% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz