Fincaraíz1 / 16$2,4 mil M
Barranquilla
Las Estrellas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 800 m²
- Área privada
- 800 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Estrellas
Descripción
Si te atrae emprender tu negocio en un buen sector de la ciudad, en un punto estratégico, esta oportunidad es para ti!! se vende local ubicado en el barrio campo alegre es un local con un área de 800 m2 área de parqueo y sótano 400 m2, y área de terreno 677.50 m2 maravillosamente bn distribuido que te brindara la mayor comodidad a ti a tus clientes ya que es bastante amplio, fresco, cómodo, ubicado con fácil vías de acceso en vía principal, no pierdas esta maravillosa oportunidad de montar tu negocio en esta zona con alto tráfico comercial. ven y conócelo!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.837.624; área 800 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones855 m² · 0 hab · El Prado · $2,4 millones/m²
- $2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $1,8 mil millones817 m² · Boston · $2,2 millones/m²
- $2 mil millones706 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $3 mil millones845 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
- $1,8 mil millones850 m² · 0 hab · Chiquinquira · $2,1 millones/m²
- $2,1 mil millones742 m² · 0 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $3 mil millones900 m² · El Prado · $3,3 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz