Fincaraíz1 / 13$3 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 845 m²
- Área privada
- 845 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
Local en venta ubicado al norte de la ciudad de barranquilla en el sector de Alto Prado, cuenta con un área construida de 845m2 , dispone de varios espacios abiertos con buena vitrina, ideal para exponer tus servicios o productos, baños internos, zona de recepción, oficina para sala de espera, bodega interna en sótano, espacio para bodegaje, bahía exterior de parqueadero, en zona completamente comercial de alto trafico vehicular y peatonal, muy cerca a entidades financieras , restaurantes, centros comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.208.112; área 845 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 59%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones855 m² · 0 hab · El Prado · $2,4 millones/m²
- $3,3 mil millones617 m² · 0 hab · La Campina · $5,3 millones/m²
- $3,3 mil millones617 m² · 0 hab · Granadillo · $5,3 millones/m²
- $3 mil millones650 m² · 1 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $2,1 mil millones742 m² · 0 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $2 mil millones706 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $2,8 mil millones940 m² · Altos Del Prado · $3 millones/m²
Publicado por Impulso Urbano S.A. · vía Fincaraíz