Fincaraíz1 / 11$3,3 mil M
Barranquilla
La Campina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 617 m²
- Área privada
- 617 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $5M
- Barrio
- La Campina
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso en alfombra
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
En el corazón de la ciudad, se encuentra este amplio local comercial de 617 metros cuadrados, ideal para emprender tu próximo negocio. Con 2 baños completos, baño auxiliar y de servicio, así como divisiones y depósito, ofrece comodidad y funcionalidad. Remodelado con piso en alfombra, cuenta con ascensor, 90 parqueaderos internos y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación privilegiada cerca de colegios, supermercados y con fácil acceso al transporte público lo convierten en una excelente inversión para cualquier emprendedor. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños comerciales en este espacio único!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.824.786; área 617 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones617 m² · 0 hab · Granadillo · $5,3 millones/m²
- $2,3 mil millones538 m² · 0 hab · El Porvenir · $4,3 millones/m²
- $2,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $2,8 mil millones547.5 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,1 millones/m²
- $3 mil millones650 m² · 1 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $4 mil millones625 m² · El Prado · $6,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz