Fincaraíz1 / 12$3,3 mil M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 617 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Descubre este amplio LOCAL Con una superficie de 617.89 metros cuadrados distribuidos en , con 2 baños, cocineta, 2 mezzanine,3 oficinas, recepción, y 1 parqueadero, planta eléctrica , 2 deposito, 2 ascensores. Este inmueble ofrece un espacio versátil para tu negocio. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.713.675; área 617 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones617 m² · 0 hab · La Campina · $5,3 millones/m²
- $2,3 mil millones538 m² · 0 hab · El Porvenir · $4,3 millones/m²
- $2,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $3 mil millones650 m² · 1 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $2,8 mil millones547.5 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,1 millones/m²
- $2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $2,2 mil millones450 m² · 4 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz