Fincaraíz1 / 9$2,2 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 450 m²
- Área privada
- 450 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- duplex
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial en venta, ubicado en el sector del Prado al norte de la ciudad de Barranquilla con un área aproximada de 450mt2; En el primer piso cuenta con 2 locales, baños privados, el segundo piso cuenta con oficinas remodeladas con divisiones en vidrio, el local tiene fácil acceso al transporte público, cerca de centros comerciales, hoteles, almacenes de cadena, Bancos y oficinas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.379.699; área 450 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones335 m² · 5 hab · Ciudad Jardin · $4,9 millones/m²
- $1,7 mil millones380 m² · 0 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $2,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $2,1 mil millones538 m² · Altos Del Prado · $3,9 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $2,5 mil millones350 m² · 0 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
- $1,6 mil millones449 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz