Fincaraíz1 / 5$2,5 mil M
Barranquilla
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local con fachada vidriera en vía principal de área 350 metros cuadrados, sobre toda la CRA 46, expande tu negocio en este local, ofrece infinidades de usos, con 75 KVA. LOCAL1 270M2 / TIENE BAÑO LOCAL 2 80 M2 / TIENE BAÑO Y COCINA
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.111.111; área 350 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+63.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
- $1,9 mil millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,5 millones/m²
- $3,3 mil millones328 m² · 0 hab · Las Palmas · $10 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 0 hab · Granadillo · $4,1 millones/m²
- $2,5 mil millones352 m² · 0 hab · El Porvenir · $7,1 millones/m²
- $1,7 mil millones335 m² · 5 hab · Ciudad Jardin · $4,9 millones/m²
- $1,7 mil millones · 0 hab · El Country
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
Publicado por ATHO LINK Y CIA SAS · vía Fincaraíz