Fincaraíz1 / 18$2,5 mil M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 352 m²
- Área privada
- 331 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local exterior
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Esquina Comercial con 6 Locales Independientes, de ubicacion estrategica al norte de Barranquilla, sector altamente comercial y residencial de gran afluencia. La propiedad comercial es de alta visibilidad, con enfoque rentable, dividido en 6 locales independientes cada uno con su servicios publicos, actualmente con arriendos activos produciendo rentas mensuales, maximixando asi, su retorno de inversion. Oportunidad de Inversión, amplio uso de suelo, construccion y demas. ¡Contactanos!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.805.774; área 352 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+62.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones328 m² · 0 hab · Las Palmas · $10 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 0 hab · Granadillo · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
- $2,5 mil millones350 m² · 0 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $1,7 mil millones380 m² · 0 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $1,7 mil millones247 m² · 0 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $1,9 mil millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,5 millones/m²
Publicado por Agencia Linesco · vía Fincaraíz