Fincaraíz1 / 5$2,3 mil M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Edificación comercial de un piso subdividida en 3 locales comerciales, cada uno con su baño. Consta con una gran ubicación en la zona del centro de Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.280.404; área 450 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
- $2,3 mil millones538 m² · 0 hab · El Porvenir · $4,3 millones/m²
- $2,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $2,1 mil millones540 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,9 millones/m²
- $1,7 mil millones380 m² · 0 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $2,5 mil millones352 m² · 0 hab · El Porvenir · $7,1 millones/m²
- $2,5 mil millones350 m² · 0 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones556 m² · 0 hab · El Recreo · $2,7 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz