Fincaraíz1 / 19$2,2 mil M
Barranquilla
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 538 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Ubicado en el sector más exclusivo de El Poblado, este local es la definición de versatilidad y presencia corporativa. Gracias a su diseño de doble altura y su imponente puerta vidriera, ofrece una visibilidad inigualable y una entrada de luz natural que destaca cada detalle de sus amplios espacios. Espacios: Salón principal de gran formato con acabados de alta resistencia (piso institucional). Infraestructura: Equipado con transformador propio, ideal para empresas con alta demanda energética o maquinaria especializada. Comodidades: Batería de baños completa y un estado de conservación impecable, listo para ocupar. Invierta en la zona de mayor valorización de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.280.404; área 538 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
- $2,8 mil millones547.5 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,1 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $2,3 mil millones538 m² · 0 hab · El Porvenir · $4,3 millones/m²
- $2,1 mil millones540 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,9 millones/m²
- $1,5 mil millones556 m² · 0 hab · El Recreo · $2,7 millones/m²
- $1,7 mil millones380 m² · 0 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $1,6 mil millones449 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz