Fincaraíz1 / 3$2,8 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 547.5 m²
- Área privada
- 547.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cocineta
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
Descripción
Local RENTANDO con inquilinos Audifarma y Centro de Idiomas Vociety, RENTA: $ ***, con un área construida de 547 m2. Ubicado en zona norte de la ciudad de Barranquilla, rodeada de comercio la cual cuenta con todas las líneas de transporte de buses, afluencia vehicular y peatonal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.406.777; área 547.5 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $3,3 mil millones617 m² · 0 hab · La Campina · $5,3 millones/m²
- $2,1 mil millones540 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,9 millones/m²
- $2,3 mil millones538 m² · 0 hab · El Porvenir · $4,3 millones/m²
- $3,3 mil millones617 m² · 0 hab · Granadillo · $5,3 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $3 mil millones650 m² · 1 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
Publicado por INTERNATIONAL BROKERS COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz