Fincaraíz1 / 18$3 mil M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 650 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
AMPLIO Y ESPACIOSO LOCAL COMERCIAL CON DOBLE ALTURA DE 7 METROS, CON POSIBILIDAD DE MEZZANINIE PARA AMPLIACION. 600 METROS CUADRADOS LISTOS PARA LA MEJOR INVERSION.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.694.624; área 650 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones538 m² · 0 hab · El Porvenir · $4,3 millones/m²
- $3,3 mil millones617 m² · 0 hab · Granadillo · $5,3 millones/m²
- $3,3 mil millones617 m² · 0 hab · La Campina · $5,3 millones/m²
- $2,1 mil millones540 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,9 millones/m²
- $2,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $2,8 mil millones547.5 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,1 millones/m²
- $4 mil millones625 m² · El Prado · $6,3 millones/m²
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz