Fincaraíz1 / 11$1,7 mil M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 247 m²
- Área privada
- 247 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- garaje s
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.771.863; área 247 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 57%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+57.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones197 m² · 0 hab · El Prado · $11,2 millones/m²
- $2 mil millones239 m² · 1 hab · Granadillo · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones279 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · Barranquilla · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 0 hab · Miramar · $6,5 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones261 m² · 1 hab · Centro · $4,8 millones/m²
Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz