Fincaraíz1 / 17$2 mil M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 239 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL COMERCIAL MUY BIEN UBICADO RENTANDO OPORTUNIDAD DE INVERSION. ADECUADO Y ESPACIOSO LOCAL UBICADO EN IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL DE BARRANQUILLA, CUENTA CON PARQUEADEROS, ZONA DE TERRAZA, SOBRE VIA PRINCIPAL Y CONCURRIDA, BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSION, ACTUALMENTE GENERA RENTA DE SEIS MILLONES OCHOSIENTOS MAS ADMINISTRACION INQUILINOS CON ANTIGUEDAD MAYOR A TRES AÑOS. PREGUNTA YA POR LA MEJOR INVERSION DE LA CIUDAD.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.441.296; área 239 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+91.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones197 m² · 0 hab · El Prado · $11,2 millones/m²
- $1,7 mil millones247 m² · 0 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones279 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
- $1,7 mil millones · 0 hab · El Country
- $1,9 mil millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,5 millones/m²
- $1,8 mil millones183 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $10 millones/m²
- $2,7 mil millones267 m² · Ciudadela Veinte De Julio · $10 millones/m²
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz