Fincaraíz1 / 5$1,8 mil M
Barranquilla
Ciudadela Veinte De Julio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $507.000
- Barrio
- Ciudadela Veinte De Julio
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local 2 (subdivido en 4 locales). Actualmente arrendado.Ubicado en centro comercial metro centro al sur de la ciudad de ambiente fresco y luz natural durante día. Cuenta con espacio principal para adecuarlo al gusto de empresa o negocio. El CC ofrece vigilancia privada 24 hora parqueadero comunal y baños comunales. Es cercano al estadio metropolitano, avenida la murillo, avenida circunvalar y la terminal de transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.637.810; área 183 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+128.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones148 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones197 m² · 0 hab · El Prado · $11,2 millones/m²
- $1,7 mil millones · 0 hab · El Country
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz