FincaraízVentaLocalEstrato 4
$1,2 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 306 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barranquilla
Descripción
LOCAL EN EXCELENTE ESTADO UBICADO ES SECTOR INDUSTRIAL
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.705.481; área 306 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones297 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
- $1 mil millones326 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones261 m² · 1 hab · Centro · $4,8 millones/m²
- $1,1 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $818 millones228 m² · 0 hab · El Recreo · $3,6 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz