Fincaraíz1 / 5$1,1 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 308 m²
- Área privada
- 308 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Se vende excepcional local o apartamento comercial de 308 m² en zona comercial privilegiada en el corazón del Barrio El Prado, Barranquilla. Ubicación estratégica en zona consolidada de servicios médicos, restaurantes, oficinas, bancos, Notaría Quinta, Jumbo CencoSud, Hotel El Prado e Iglesia Inmaculada. El amplio metraje de 308 m² ofrece espacios versátiles ideales para farmacia, droguería, mini supermercado, centro médico, laboratorio clínico, consultorios especializados, oficinas corporativas, restaurante de gran formato o cualquier negocio que requiera alta visibilidad y tráfico constante. El Prado es uno de los barrios más tradicionales y comerciales de Barranquilla con flujo permanente de residentes, trabajadores y visitantes. La concentración de servicios médicos, notarías y entidades financieras en la zona garantiza clientela establecida durante todo el día. Excelente conectividad, transporte público cercano y fácil acceso vehicular. La cercanía a Jumbo CencoSud y Hotel El Prado asegura tráfico constante de compradores potenciales. Oportunidad única para inversionistas que buscan propiedades comerciales en ubicación premium con altísimo potencial de rentabilidad en el corazón de uno de los barrios más emblemáticos de Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.814.719; área 308 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
- $1 mil millones326 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · Barranquilla · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones297 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones261 m² · 1 hab · Centro · $4,8 millones/m²
- $818 millones228 m² · 0 hab · El Recreo · $3,6 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz