Fincaraíz1 / 5$3,3 mil M
Barranquilla
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 328 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
LOCAL AMPLIO, DE FÁCIL ACCESO, DIVIDIDO EN 6 LOCALES DE LOS CUALES 5 ESTAN ARRENDADOS ACTUALMENTE. UBICADO EN UNO DE LOS CENTROS COMERCIALES MAS VISITADOS EN BARRAQUILLO, SOBRE VÍA PRINCIPAL, CERCA A BARRIOS POPULARES, CON VARIAS RUTAS DE BUSES ALREDEDOR.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 328 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+128.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones393 m² · 0 hab · El Limon · $10 millones/m²
- $2,5 mil millones350 m² · 0 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $2,5 mil millones352 m² · 0 hab · El Porvenir · $7,1 millones/m²
- $4,4 mil millones372 m² · 0 hab · Betania · $11,8 millones/m²
- $2,7 mil millones267 m² · Ciudadela Veinte De Julio · $10 millones/m²
- $3,3 mil millones328 m² · La Union · $10 millones/m²
- $3,5 mil millones288 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $12 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz