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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLocalEstrato 4

$4,4 mil M

Barranquilla

Betania

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Características

Área
372 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$12M
Administración
$700.000
Barrio
Betania

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

EXCELENTE LOCAL UBICADO EN CENTRO COMERCIAL AMERICANO EN PRIMER PISO. ALTO FLUJO DE PERSONAS, DE FÁCIL ACCESO.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,1 mil millones
Rango razonable
$3,7 mil millones – $4,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.998.750; área 372 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+169.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz