Fincaraíz1 / 13$5,3 mil M
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 307 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $13M
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- ascensor
Descripción
El lugar perfecto para hacer realidad tu visión empresarial. Vendemos y arrendamos espacioso y versátil local comercial de 307.85 m2, ubicado en la vibrante zona del Buenavista, este amplio espacio ofrece infinitas posibilidades para negocios o emprendimientos, con una distribución flexible que se adapta a diversas necesidades comerciales. Con excelente visibilidad y accesibilidad, este local es ideal para atraer a una amplia base de clientes. Su ubicación privilegiada en el centro comercial Buenavista 2, lo convierte en una opción destacada para aquellos que buscan establecerse en un área de alto tránsito y actividad comercial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.898.750; área 307 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+294.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones393 m² · 0 hab · El Limon · $10 millones/m²
- $4,8 mil millones372 m² · 0 hab · Betania · $13 millones/m²
- $3,5 mil millones288 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $12 millones/m²
- $4,4 mil millones372 m² · 0 hab · Betania · $11,8 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz