Fincaraíz1 / 3$3,9 mil M
Barranquilla
El Limon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 393 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Limon
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local consta de 393 metros, divididos en seis locales con un area común, pisos de porcelanato, ubicado en centro comercial, parqueo visitantes, sobre vía principal, transporte publico cercano, excelente ubicación barrio el limón.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.898.750; área 393 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+128.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones328 m² · 0 hab · Las Palmas · $10 millones/m²
- $5,3 mil millones307 m² · 0 hab · Buenavista · $17,3 millones/m²
- $4,8 mil millones372 m² · 0 hab · Betania · $13 millones/m²
- $4,4 mil millones372 m² · 0 hab · Betania · $11,8 millones/m²
- $3,3 mil millones328 m² · La Union · $10 millones/m²
- $3,5 mil millones288 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $12 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz