Fincaraíz1 / 8$3 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 900 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- piso en madera
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Aprovecha esta gran oportunidad, este local esquinero en venta está esperando por ti! Se encuentra ubicado en el barrio El Prado de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 900 metros cuadrados, posee una ubicación estratégica y excelente área de parqueo. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.989.362; área 900 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones742 m² · 0 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $2 mil millones706 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $2,2 mil millones640 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $2,8 mil millones940 m² · Altos Del Prado · $3 millones/m²
- $2,1 mil millones855 m² · 0 hab · El Prado · $2,4 millones/m²
- $3 mil millones845 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
- $3 mil millones650 m² · 1 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $2,4 mil millones800 m² · Las Estrellas · $3 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz