Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 392 m²
- Área privada
- 392 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- estudio
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende local comercial identificado con el número 1, localizado en el primer piso del edificio Las Flores P.H en el centro de la ciudad de Barranquilla, cuenta con sala de espera, zona de atención al cliente, 2 oficinas, un cuarto de archivo, cuarto eléctrico, cuarto de aire, cuenta con 2 baños y cocina. Adicionalmente cuenta con 3 parqueaderos cubiertos. El sector cuenta con excelentes vías de acceso y total disponibilidad y acceso a servicios públicos domiciliarios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.315.480; área 392 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones408 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $1,1 mil millones360 m² · 0 hab · El Prado · $2,9 millones/m²
- $1,3 mil millones279 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
- $1,6 mil millones449 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $950 millones356 m² · 0 hab · Colombia · $2,7 millones/m²
- $900 millones300 m² · 1 hab · Las Delicias · $3 millones/m²
- $1 mil millones326 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz