Fincaraíz$600M
Barranquilla
La Victoria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 332 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Victoria
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo/venta ubicado en el barrio La Victoria de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 332 metros cuadrados, 5 alcobas, 2 locales, 8 baños y 2 aparta-estudios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $663,5 millones
- Rango razonable
- $654,7 millones – $696,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.998.435; área 332 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-58.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones314 m² · 5 hab · Cordialidad · $2,4 millones/m²
- $690 millones346 m² · 0 hab · Barranquillita · $2 millones/m²
- $566,8 millones283 m² · 0 hab · Barranquilla · $2 millones/m²
- $800 millones420 m² · 10 hab · El Recreo · $1,9 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz