$2M /mes

Barranquilla

Altos De Riomar

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Características

Área: 11 m²
Área privada: 11 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $200.000
Administración: $500.000
Barrio: Altos De Riomar

Amenidades

cerca centro comercial
jardin
sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

Descubre este local en arriendo de 11 M2, ubicado en una zona residencial con acceso para discapacitados y sendero peatonal. Con bahía exterior de parqueo, jardín, parqueadero comunitario. Situado sobre vía principal, cerca de colegios, universidades y supermercados. Con baños públicos, transporte público cercano. ¡Ideal para tu negocio!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,1 millones
Rango razonable: $2,1 millones – $2,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $191.667

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $191.667; área 11 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 11 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+173.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$2,3 millones12 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $191.667/m²

Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz