$40M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 800 m²
Habitaciones: 0
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $50.000
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

alarma
cerca centro comercial
cocineta
duplex
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Descubra el potencial de este local comercial ubicado en la prestigiosa zona Norte del Centro Histórico de Barranquilla, en el barrio Alto Prado. Construido en 2016, este inmueble de estrato 4 ofrece un entorno ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales, gracias a su ubicación estratégica que garantiza alta visibilidad y fácil acceso. La zona es conocida por su dinamismo y flujo constante de clientes, lo que representa una oportunidad inmejorable para establecer su negocio en un área con gran afluencia. La infraestructura moderna del local está diseñada para adaptarse a diferentes tipos de comercio, brindando funcionalidad y comodidad para su operación. Aproveche esta ocasión para posicionarse en un sector en crecimiento y con alta demanda. Este local es la opción perfecta para quienes buscan un espacio que combine ubicación, accesibilidad y un entorno propicio para el éxito comercial. No deje pasar la oportunidad de hacer crecer su negocio en este destacado punto de Barranquilla.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $48 millones
Rango razonable: $48 millones – $48 millones
Mediana pp/m² comparables: $60.000

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 800 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-31.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$39 millones650 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $60.000/m²

Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz