Fincaraíz1 / 15$39M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 650 m²
- Área privada
- 650 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial en arriendo, ubicado sobre Via principal, en el sector de Alto Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, zona de alta actividad comercial y alta circulación vehicular, de fácil acceso y transporte, cerca de entidades financieras, centros comerciales, hoteles, restaurantes, casinos, concesionarios de vehículos y otra gran variedad de comercio. El local cuenta con grandes espacios y salones, vitrina, parqueadero privado y externo para clientes, flexibilidad a cambios que el cliente necesite, y luz trifásica con transformador de 400 kva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $42 millones
- Rango razonable
- $37,3 millones – $43,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.674
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.674; área 650 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $29,8 millones460 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $64.674/m²
- $35 millones499 m² · Altos Del Prado · $70.140/m²
- $40 millones800 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $50.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz