Fincaraíz1 / 8$35M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 499 m²
- Área privada
- 464 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.140
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- esquinero
- fuera de centro comercial
- garaje s
- locales comerciales
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Arriendo Local comercial rodeado del mejor sector residencial de Barranquilla, tiene unas vitrinas espectaculares, muy visibles. Es una esquina estratégica, los carros que circulan son potenciales clientes de estrato alto. Primer Nivel: Sótano bodega. Segundo nivel: Estacionamiento exterior, sala de exhibición, cuarto bodega, cocina, caja de aire y 2 Escaleras ( una interna en concreto y una externa metálica – caracol ). Tercer Nivel: Sala exhibición, 2 oficina y 2 baños privados. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $34,9 millones
- Rango razonable
- $34,9 millones – $40,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 499 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $29,8 millones460 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $64.674/m²
- $26,9 millones384 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $24,5 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $31,6 millones390 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $81.026/m²
- $45 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $128.571/m²
Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz