Fincaraíz1 / 20$32M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 390 m²
- Área privada
- 390 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $81.026
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- local exterior
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a centros comerciales, restaurantes, rutas de transportes publico. Cuenta con 3 espacios, 3 baños, cocineta, pisos en ceramica, bahia de parqueo, aire acondicionado privado, techo cielo razo, red de gas, via principal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,3 millones
- Rango razonable
- $26,8 millones – $35,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.070
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.070; área 390 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26,6 millones300 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.667/m²
- $24,5 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $26,9 millones384 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $21 millones360 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
- $29,8 millones460 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $64.674/m²
- $31,2 millones295 m² · 1 hab · Barranquilla · $105.763/m²
- $27,4 millones288 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.980/m²
- $35 millones499 m² · Altos Del Prado · $70.140/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz