Fincaraíz1 / 14$27M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $88.667
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en cemento
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a centros comerciales, supermercados, restaurantes, parques, hoteles, rutas de transportes publico. Cuenta con 3 espacios, 2 baños, pisos en cemento, bahia de parqueo, aire acondicionado privado, techo cielo razo, red de gas, ubicado en via principal.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,9 millones
- Rango razonable
- $17,9 millones – $26,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.615
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.615; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
- $31,6 millones390 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $81.026/m²
- $28,5 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.000/m²
- $18 millones350 m² · 0 hab · Altamira · $51.429/m²
- $21 millones360 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
- $17,9 millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.004/m²
- $26,9 millones384 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $31,2 millones295 m² · 1 hab · Barranquilla · $105.763/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz