Fincaraíz1 / 14$21M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 360 m²
- Área privada
- 360 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $58.333
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- parques cercanos
- sobre via principal
Descripción
Local en arriendo en Alto Prado, ubicado sobre vía principal donde transitan varias rutas de buses, cerca a supermercados, clínicas, laboratorios, EPS, universidades, droguerías. Cuenta con 2 espacios, 1 baño, pisos en granito, cocineta, techo cielo razo, aires acondicionados, bahía de parqueo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,2 millones
- Rango razonable
- $23,3 millones – $28,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 360 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $26,9 millones384 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $26,6 millones300 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.667/m²
- $17,9 millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.004/m²
- $18 millones350 m² · 0 hab · Altamira · $51.429/m²
- $18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
- $24,5 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $27,4 millones288 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.980/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz