Fincaraíz1 / 8$27M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 384 m²
- Área privada
- 384 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.000
- Administración
- $6M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este moderno local en arriendo ubicado en un centro comercial sobre vía principal. Con 384 metros cuadrados de espacio, cuenta con piso en porcelanato, vista exterior y baño independiente. Además, ofrece servicios públicos, cocineta, planta eléctrica y oficina de negocios. Con bahía exterior de parqueo, parqueadero para motos, portería/vigilancia y ascensor. En una zona comercial con supermercados y centros comerciales cercanos, y fácil acceso al transporte público. Una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno conveniente y seguro. ¡No dejes pasar esta oportunidad!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29 millones
- Rango razonable
- $22,9 millones – $34,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.513
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.513; área 384 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17,9 millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.004/m²
- $21 millones360 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
- $18 millones350 m² · 0 hab · Altamira · $51.429/m²
- $31,6 millones390 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $81.026/m²
- $26,6 millones300 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.667/m²
- $24,5 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $31,2 millones295 m² · 1 hab · Barranquilla · $105.763/m²
- $27,4 millones288 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.980/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz