Fincaraíz1 / 5$18M /mes
Barranquilla
Altamira
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $51.429
- Barrio
- Altamira
Amenidades
- cerca centro comercial
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En el corazón de la vibrante Zona Riomar de Barranquilla, se encuentra un local comercial que representa una oportunidad singular para emprendedores y empresarios en busca de un espacio estratégico. Situado en el barrio Altamira, este inmueble de estrato 5, construido en 2015, ofrece un entorno ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales. Su ubicación privilegiada garantiza un alto flujo de clientes, gracias a la cercanía con importantes vías de acceso y una variada oferta de servicios y comercios en los alrededores. El diseño moderno y funcional del local permite una fácil adaptación a diferentes tipos de negocios, maximizando su potencial de operación y visibilidad. Este espacio no solo destaca por su construcción reciente, que asegura un mantenimiento mínimo, sino también por su capacidad de atraer a un público diverso que busca calidad y comodidad. La Zona Riomar es reconocida por su dinamismo y crecimiento constante, lo que convierte a este local en una opción atractiva para quienes desean establecerse en un área con alta demanda comercial. Aproveche la oportunidad de ser parte de este entorno próspero y haga de este local el nuevo hogar de su negocio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24,7 millones
- Rango razonable
- $21,8 millones – $28,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.615
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.615; área 350 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
- $17,9 millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.004/m²
- $21 millones360 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
- $21 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $84.000/m²
- $18 millones250 m² · 2 hab · Altos Del Prado · $72.000/m²
- $22,6 millones250 m² · Altos Del Prado · $90.240/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz