Fincaraíz1 / 20$21M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $84.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- alarma
- ascensor
Descripción
Local comercial de 250 m² disponible para arriendo en una de las zonas más estratégicas del norte de Barranquilla, ubicado sobre la carrera 51B, entre calles 80 y 82. Situado en el primer piso con una amplia vitrina hacia la 51B, el espacio cuenta con 160 m² de área principal y 90 m² de mezzanine, ideal para restaurante, oficinas administrativas, salas de reuniones o espacios de trabajo colaborativo. Adicionalmente, dispone de una terraza de uso común privativo de 140 m², perfecta para zonas de descanso, encuentros informales o eventos corporativos. El edificio ofrece una infraestructura moderna y funcional, con baños comunales, seis ascensores, portería tipo lobby, planta eléctrica con cobertura total, circuito cerrado de TV y vigilancia privada 24/7. En su entorno inmediato se encuentran importantes referentes comerciales y corporativos como el Centro Empresarial Torre Atlántica, los centros comerciales Parque Washington y Palmas Mall, así como los hoteles Barranquilla Plaza y Smart Suites, lo que potencia su perfil empresarial y garantiza alta visibilidad y conectividad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20 millones
- Rango razonable
- $17 millones – $22,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17,9 millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.004/m²
- $17,5 millones178 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $98.034/m²
- $26,6 millones300 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.667/m²
- $15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
- $22 millones213 m² · Altos Del Prado · $103.286/m²
- $17 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz