Fincaraíz1 / 16$22M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 213 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $103.286
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
EL MEJOR LOCAL PARA TU NEGOCIO. Local comercial de 213 metros cuadrados disponible para arriendo en Alto Prado. Cuenta con sala de espera. Cinco consultorios. Bateria de baño (2). Espacio para tres vehiculos Tiene uso de suelo por resolución que tiene el edificio. Canom: $22.000.000
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,9 millones
- Rango razonable
- $15,8 millones – $21,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.500; área 213 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17,5 millones178 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $98.034/m²
- $21 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $84.000/m²
- $18 millones250 m² · 2 hab · Altos Del Prado · $72.000/m²
- $18 millones160 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $112.500/m²
- $28,5 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.000/m²
- $15 millones200 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz