Fincaraíz1 / 20$29M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $114.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- auditorio
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
Descripción
Local en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada sobre vía principal donde transitan varias rutas de buses, cerca a hoteles, restaurantes, parques, supermercados, droguerías. Cuenta con 3 espacios, 1 baño, pisos en porcelanato, 2 aires centrales, planta eléctrica, terraza descubierta de uso exclusivo, vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24,8 millones
- Rango razonable
- $22,5 millones – $27,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $99.133
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.133; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+56% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26,6 millones300 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.667/m²
- $21 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $84.000/m²
- $30 millones259 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $115.830/m²
- $30 millones259 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $115.830/m²
- $31,2 millones295 m² · 1 hab · Barranquilla · $105.763/m²
- $27,4 millones288 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.980/m²
- $22,6 millones250 m² · Altos Del Prado · $90.240/m²
- $22 millones213 m² · Altos Del Prado · $103.286/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz