Fincaraíz1 / 5$30M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 259 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $115.830
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cocineta
Descripción
Este local comercial de 259.6 m² de área construida ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, el inmueble se encuentra en un estrato comercial, lo que garantiza un entorno de alta calidad y un flujo constante de clientes potenciales. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso y visibilidad, elementos clave para cualquier operación comercial exitosa. cuenta con cocineta, 2 parqueaderos y 4 externos, planta eléctrica, 2 baños de cliente y 2 baños de empleados, La amplitud del espacio brinda múltiples posibilidades de distribución, adaptándose a diversas necesidades comerciales. Aproveche la oportunidad de posicionar su empresa en un área con alta demanda y potencial de crecimiento. Este local no solo representa un lugar para operar, sino una inversión en el futuro de su negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,7 millones
- Rango razonable
- $23,3 millones – $27,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $99.133
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.133; área 259 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+58.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones259 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $115.830/m²
- $21 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $84.000/m²
- $27,4 millones288 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.980/m²
- $28,5 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.000/m²
- $26,6 millones300 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.667/m²
- $31,2 millones295 m² · 1 hab · Barranquilla · $105.763/m²
- $22 millones213 m² · Altos Del Prado · $103.286/m²
- $22,6 millones250 m² · Altos Del Prado · $90.240/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz