Fincaraíz1 / 21$27M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 288 m²
- Área privada
- 288 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $94.980
- Administración
- $5M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo o venta de 288 m2, ubicada en complejo empresarial en el sector de Alto Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, sector comercial y financiero donde se encuentran grandes empresas de la Costa y el País, de fácil acceso, cerca de centros comerciales, hoteles, bancos, almacenes de cadena, amplias rutas de buses, cerca de una de las vías industriales más importantes de la Ciudad como es la vía 40, excelentes acabados, iluminación, 2 garajes privados. El edificio cuenta con lobby doble altura, lujosos acabados, cafeterías, planta eléctrica de suplencia total, aire acondicionado, mensajería interna, seguridad privada con los últimos estándares, detectores de humo, circuito cerrado de tv, ascensores, baños en cada piso, parqueaderos de visitantes, salas de juntas, salón de conferencias y gym.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,8 millones
- Rango razonable
- $19,3 millones – $31,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.333; área 288 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones350 m² · 0 hab · Altamira · $51.429/m²
- $26,6 millones300 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.667/m²
- $18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
- $30 millones259 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $115.830/m²
- $31,2 millones295 m² · 1 hab · Barranquilla · $105.763/m²
- $24,5 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $17,9 millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.004/m²
- $30 millones259 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $115.830/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz