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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 27
ArriendoLocalEstrato 6

$25M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
350 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
6
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$70.000
Administración
$6M
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Local comercial en primer piso con un área de 350 M2, ubicado barrio Alto Prado. Adecuaciones excelentes muy favorables ideal para spa, estética, consultorio odontológico. Centro Empresarial, cuenta con dos ascensores, cinco pisos y altillo, veintiséis oficinas únicamente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$26,4 millones
Rango razonable
$23,4 millones – $33,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$75.513

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.513; área 350 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz